13 Avenue d’Olabaratz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue d’Olabaratz, affiche un prix moyen de 7 958 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°8 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue d’Olabaratz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 163 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 136 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 591 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 686 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 808 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 459 mètres
Ventes au 13 Avenue d’Olabaratz
Une vente a été recensée au 13 Avenue d’Olabaratz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue d’Olabaratz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue d’Olabaratz, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Olabaratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue d’Olabaratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue d’Olabaratz dans son marché local
Prix du 13 Avenue d’Olabaratz par rapport à la voie
Sur Avenue d’Olabaratz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 958 €/m², le 13 Avenue d’Olabaratz se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue d’Olabaratz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue d’Olabaratz se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 180.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue d’Olabaratz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue d’Olabaratz est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
