8 Avenue d’Olabaratz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue d’Olabaratz, affiche un prix moyen de 7 993 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°13 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue d’Olabaratz, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 99 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Digue Aux Chevaux à 145 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 596 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 685 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 810 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 450 mètres
Ventes au 8 Avenue d’Olabaratz
Une vente a été recensée au 8 Avenue d’Olabaratz. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue d’Olabaratz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue d’Olabaratz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Olabaratz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue d’Olabaratz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue d’Olabaratz dans son marché local
Prix du 8 Avenue d’Olabaratz par rapport à la voie
Sur Avenue d’Olabaratz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 800 €/m². Avec un prix moyen de 7 993 €/m², le 8 Avenue d’Olabaratz se situe 2.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue d’Olabaratz par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue d’Olabaratz se situe 29.42 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 182.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue d’Olabaratz à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue d’Olabaratz est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
