35 Avenue des Pyrénées, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 5 385 €/m², inférieur de 9.37 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Pyrénées, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 594 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 168 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 142 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 137 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 450 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 192 mètres
Ventes au 35 Avenue des Pyrénées
Les 3 ventes au 35 Avenue des Pyrénées donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Pyrénées, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 385 €/m², le 35 Avenue des Pyrénées se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Pyrénées par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Pyrénées se situe 12.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 90.01 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Pyrénées à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Pyrénées est de 15.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.34 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
