11 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Labrouche, affiche un prix moyen de 7 011 €/m², supérieur de 22.57 % à celui du n°12 et du 23.04 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 305 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 109 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 217 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 221 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 153 mètres
- - Ecole primaire Centre à 153 mètres
Ventes au 11 Avenue Labrouche
Les 6 ventes au 11 Avenue Labrouche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Labrouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Labrouche, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Labrouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Labrouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Labrouche dans son marché local
Prix du 11 Avenue Labrouche par rapport à la voie
Sur Avenue Labrouche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 7 011 €/m², le 11 Avenue Labrouche se situe 17.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Labrouche par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Labrouche se situe 13.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 146.78 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Labrouche à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Labrouche est de 17.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
