12 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Labrouche, affiche un prix moyen de 5 720 €/m², inférieur de 18.41 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Labrouche, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 27 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 103 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maurice Ravel à 212 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 220 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 145 mètres
- - Ecole primaire Centre à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue Labrouche
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue Labrouche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Labrouche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Labrouche, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Labrouche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Labrouche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Labrouche dans son marché local
Prix du 12 Avenue Labrouche par rapport à la voie
Sur Avenue Labrouche, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 720 €/m², le 12 Avenue Labrouche se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Labrouche par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Labrouche se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 101.34 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Labrouche à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Labrouche est de 16.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
