23 Avenue Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Lohobiague, affiche un prix moyen de 7 864 €/m², inférieur de 8.83 % à celui du n°14 et du 3.1 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Lohobiague, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 237 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 719 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 917 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 255 mètres
Ventes au 23 Avenue Lohobiague
Les 3 ventes au 23 Avenue Lohobiague donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Lohobiague
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Lohobiague, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lohobiague
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Lohobiague complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Lohobiague dans son marché local
Prix du 23 Avenue Lohobiague par rapport à la voie
Sur Avenue Lohobiague, le prix moyen des appartements s'établit à 7 277 €/m². Avec un prix moyen de 7 864 €/m², le 23 Avenue Lohobiague se situe 8.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Lohobiague par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Lohobiague se situe 27.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 176.8 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Lohobiague à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Lohobiague est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
