9 Chemin de Baillenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Baillenia, affiche un prix moyen de 6 157 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°7 et de n°7 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Baillenia, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chantaco à dominante résidentielle.
4 niveaux - 98 logements - 97 parkings - 2762 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fargeot à 121 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 789 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantaco à 1487 mètres
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 563 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 560 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 350 mètres
- - Ecole primaire Urdazuri à 252 mètres
Ventes au 9 Chemin de Baillenia
Les 13 ventes au 9 Chemin de Baillenia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Baillenia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Baillenia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Baillenia dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Baillenia par rapport à la voie
Sur Chemin de Baillenia, le prix moyen des appartements s'établit à 6 163 €/m². Avec un prix moyen de 6 157 €/m², le 9 Chemin de Baillenia se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Baillenia par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Baillenia se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 117.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Baillenia à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Baillenia est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
