4 Impasse Arbide, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Arbide, affiche un prix moyen de 4 611 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°5 et du 7.07 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Arbide, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 83 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 193 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 192 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 287 mètres
- - IKASTOLA DONIBANEKO à 259 mètres
Ventes au 4 Impasse Arbide
Une vente a été recensée au 4 Impasse Arbide. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Arbide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Arbide, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Arbide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Arbide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Arbide dans son marché local
Prix du 4 Impasse Arbide par rapport à la voie
Sur Impasse Arbide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 611 €/m², le 4 Impasse Arbide se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Arbide par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Arbide se situe 25.32 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 62.3 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Arbide à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Arbide est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
