7 Impasse Arbide, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Arbide, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°5 et du 7.61 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Arbide, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Urdazuri à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 44 parkings - 828 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0177 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0174 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0175 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Axular à 103 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 171 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 309 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Arbide
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Arbide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Arbide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Arbide, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Arbide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Arbide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Arbide dans son marché local
Prix du 7 Impasse Arbide par rapport à la voie
Sur Impasse Arbide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 831 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 7 Impasse Arbide se situe 2.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Arbide par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Arbide se situe 19.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 74.66 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Arbide à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Arbide est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
