3 Passage Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Passage Cépé, affiche un prix moyen de 7 581 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°2 et du 0.25 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Passage Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 189 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 767 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 767 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 957 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Passage Cépé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Cépé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Passage Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Passage Cépé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Passage Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Passage Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Passage Cépé dans son marché local
Prix du 3 Passage Cépé par rapport à la voie
Sur Passage Cépé, le prix moyen des appartements s'établit à 7 328 €/m². Avec un prix moyen de 7 581 €/m², le 3 Passage Cépé se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Passage Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Cépé se situe 22.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 166.84 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Passage Cépé à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Passage Cépé est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
