12 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Cépé, affiche un prix moyen de 6 864 €/m², supérieur de 2.54 % à celui du n°10 mais inférieur de 9.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 833 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 849 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1025 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Cépé
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Cépé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Cépé, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Cépé dans son marché local
Prix du 12 Rue Cépé par rapport à la voie
Sur Rue Cépé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 864 €/m², le 12 Rue Cépé se situe 4.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Cépé se situe 11.14 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 142.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Cépé à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Cépé est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
