32 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cépé, affiche un prix moyen de 6 691 €/m², supérieur de 2.89 % à celui du n°34 et du 2.76 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 188 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 320 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 799 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 798 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1034 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 161 mètres
Ventes au 32 Rue Cépé
Une vente a été recensée au 32 Rue Cépé. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cépé, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cépé dans son marché local
Prix du 32 Rue Cépé par rapport à la voie
Sur Rue Cépé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 6 691 €/m², le 32 Rue Cépé se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Cépé se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 135.52 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Cépé à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Cépé est de 17.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
