34 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Cépé, affiche un prix moyen de 6 528 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1941, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1941, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 292 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 785 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 785 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1028 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 131 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Cépé
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Cépé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Cépé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Cépé dans son marché local
Prix du 34 Rue Cépé par rapport à la voie
Sur Rue Cépé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 563 €/m². Avec un prix moyen de 6 528 €/m², le 34 Rue Cépé se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Cépé se situe 5.7 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 130.35 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Cépé à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Cépé est de 17.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.02 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
