8 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Cépé, affiche un prix moyen de 7 555 €/m², supérieur de 13.08 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Cépé, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 19 parkings - 242 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 832 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 869 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1034 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Cépé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Cépé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Cépé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Cépé, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cépé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Cépé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Cépé dans son marché local
Prix du 8 Rue Cépé par rapport à la voie
Sur Rue Cépé, le prix moyen des appartements s'établit à 6 567 €/m². Avec un prix moyen de 7 555 €/m², le 8 Rue Cépé se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Cépé par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Cépé se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 165.93 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Cépé à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Cépé est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 20.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
