3 Rue de la Baleine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Baleine, affiche un prix moyen de 7 235 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Baleine, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 102 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halte Routière à 418 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 314 mètres
- - Lycée général Maurice Ravel à 488 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 435 mètres
- - Ecole primaire Centre à 435 mètres
Ventes au 3 Rue de la Baleine
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Baleine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Baleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Baleine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Baleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Baleine dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Baleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Baleine, le prix moyen des appartements s'établit à 6 676 €/m². Avec un prix moyen de 7 235 €/m², le 3 Rue de la Baleine se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Baleine par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Baleine se situe 17.03 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 155.38 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Baleine à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Baleine est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
