13 Rue de Olazabal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Olazabal, affiche un prix moyen de 5 267 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°11 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Olazabal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 140 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 398 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 713 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Olazabal
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Olazabal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Olazabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Olazabal, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Olazabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Olazabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Olazabal dans son marché local
Prix du 13 Rue de Olazabal par rapport à la voie
Sur Rue de Olazabal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 267 €/m², le 13 Rue de Olazabal se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Olazabal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Olazabal se situe 14.72 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 85.85 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Olazabal à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Olazabal est de 15.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
