9 Rue de Olazabal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Olazabal, affiche un prix moyen de 5 332 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Olazabal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagardian à 103 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 374 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 369 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 681 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 178 mètres
Ventes au 9 Rue de Olazabal
Une vente a été recensée au 9 Rue de Olazabal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Olazabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Olazabal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Olazabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Olazabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Olazabal dans son marché local
Prix du 9 Rue de Olazabal par rapport à la voie
Sur Rue de Olazabal, le prix moyen des appartements s'établit à 5 320 €/m². Avec un prix moyen de 5 332 €/m², le 9 Rue de Olazabal se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Olazabal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Olazabal se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 88.14 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Olazabal à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Olazabal est de 15.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.89 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
