25 Rue de Olazabal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Olazabal, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 20.64 % à celui du n°32 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 25 Rue de Olazabal, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade.
2 niveaux - 7 logements - 549 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Ricau à 19 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1013 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 503 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 499 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 819 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 339 mètres
Ventes au 25 Rue de Olazabal
Les 7 ventes au 25 Rue de Olazabal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Olazabal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Olazabal, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Olazabal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Olazabal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Olazabal dans son marché local
Prix du 25 Rue de Olazabal par rapport à la voie
Sur Rue de Olazabal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 25 Rue de Olazabal se situe 24.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Olazabal par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des maisons atteint 5 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue de Olazabal se situe 37.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 66.32 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 572 €/m² au premier semestre 2020 à 8 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 719 €/m² sur la période récente.
