23 Rue des Dunes, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 6 539 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°21 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 23 Rue des Dunes, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac.
2 niveaux - 1 logement - 111 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 1076 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des Dunes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 23 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 914 €/m². Avec un prix moyen de 6 539 €/m², le 23 Rue des Dunes se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des Dunes par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des maisons atteint 5 913 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue des Dunes se situe 10.59 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 195.21 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 12 % sur 1 an et baissé de 26.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 572 €/m² au premier semestre 2020 à 8 036 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 719 €/m² sur la période récente.
