38 Rue des Dunes, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 4 985 €/m², supérieur de 2.15 % à celui du n°40.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue des Dunes, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Etxebazter à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 983 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 1069 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue des Dunes
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue des Dunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue des Dunes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 38 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 985 €/m², le 38 Rue des Dunes se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue des Dunes par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 182 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue des Dunes se situe 19.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 75.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue des Dunes à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 38 Rue des Dunes est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.43 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 16.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
