5 Rue des Dunes, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Dunes, affiche un prix moyen de 5 702 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°18 et de n°16 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Dunes, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 16 parkings - 438 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0414 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0413 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Gelos à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 877 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 970 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 1104 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 541 mètres
Ventes au 5 Rue des Dunes
Les 2 ventes au 5 Rue des Dunes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Dunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Dunes, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Dunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Dunes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Dunes par rapport à la voie
Sur Rue des Dunes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 702 €/m², le 5 Rue des Dunes se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Dunes par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Dunes se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 101.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Dunes à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Dunes est de 16.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
