2 Rue du Midi Prolongée, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Midi Prolongée, affiche un prix moyen de 7 115 €/m², supérieur de 12.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Midi Prolongée, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 117 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0464 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 115 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 267 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 194 mètres
- - Ecole primaire Centre à 194 mètres
Ventes au 2 Rue du Midi Prolongée
Une vente a été recensée au 2 Rue du Midi Prolongée. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Midi Prolongée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Midi Prolongée, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi Prolongée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Midi Prolongée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Midi Prolongée dans son marché local
Prix du 2 Rue du Midi Prolongée par rapport à la voie
Sur Rue du Midi Prolongée, le prix moyen des appartements s'établit à 6 641 €/m². Avec un prix moyen de 7 115 €/m², le 2 Rue du Midi Prolongée se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Midi Prolongée par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Midi Prolongée se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 151.06 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Midi Prolongée à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Midi Prolongée est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
