2 Rue Elie de Sèze, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Elie de Sèze, affiche un prix moyen de 5 279 €/m², inférieur de 5.12 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Elie de Sèze, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Sainte-Barbe-Lac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 10 parkings - 373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jai Alai à 57 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 619 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 617 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 903 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE AICE-ERROTA à 117 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Elie de Sèze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Elie de Sèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Elie de Sèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Elie de Sèze, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie de Sèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Elie de Sèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Elie de Sèze dans son marché local
Prix du 2 Rue Elie de Sèze par rapport à la voie
Sur Rue Elie de Sèze, le prix moyen des appartements s'établit à 5 531 €/m². Avec un prix moyen de 5 279 €/m², le 2 Rue Elie de Sèze se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Elie de Sèze par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Elie de Sèze se situe 14.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 86.27 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Elie de Sèze à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Elie de Sèze est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
