8 Rue Gorena, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Gorena, affiche un prix moyen de 4 675 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Gorena, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chantaco.
1 niveau - 46 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 824 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 819 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 934 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Gorena
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Gorena au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Gorena
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue Gorena. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gorena
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Gorena complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Gorena dans son marché local
Prix du 8 Rue Gorena par rapport à la voie
Sur Rue Gorena, le prix moyen des appartements s'établit à 4 695 €/m². Avec un prix moyen de 4 675 €/m², le 8 Rue Gorena se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Gorena par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Gorena se situe 24.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 64.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Gorena à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Gorena est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
