2 bis Rue Sopite, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Sopite, affiche un prix moyen de 7 709 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2 a et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Sopite, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Gambetta à 278 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 91 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 530 mètres
- - ECOLE MATERNELLE DU CENTRE à 358 mètres
- - Ecole primaire Centre à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Sopite
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Sopite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Sopite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Sopite, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sopite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Sopite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Sopite dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Sopite par rapport à la voie
Sur Rue Sopite, le prix moyen des appartements s'établit à 7 477 €/m². Avec un prix moyen de 7 709 €/m², le 2 bis Rue Sopite se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Sopite par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Sopite se situe 24.82 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 172.02 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Sopite à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Sopite est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 16.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
