40 Vieille Route de Saint Pee, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Vieille Route de Saint Pee, affiche un prix moyen de 4 111 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Vieille Route de Saint Pee, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ducontenia-Jaï Alaï-Stade à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ixaka à 132 mètres
- - Saint-Jean-de-Luz - Ciboure à 1028 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Thomas d'Aquin à 559 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Thomas d'Aquin à 554 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE URDAZURI à 831 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DONIBANE - STE FAMILLE D'URQUIJO à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Vieille Route de Saint Pee
Aucune vente n'a été recensée au 40 Vieille Route de Saint Pee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Vieille Route de Saint Pee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Vieille Route de Saint Pee, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Vieille Route de Saint Pee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Vieille Route de Saint Pee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Vieille Route de Saint Pee dans son marché local
Prix du 40 Vieille Route de Saint Pee par rapport à la voie
Sur Vieille Route de Saint Pee, le prix moyen des appartements s'établit à 4 551 €/m². Avec un prix moyen de 4 111 €/m², le 40 Vieille Route de Saint Pee se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Vieille Route de Saint Pee par rapport à Saint-Jean-de-Luz et à Pyrénées-Atlantiques
À Saint-Jean-de-Luz, le prix moyen des appartements atteint 6 174 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Vieille Route de Saint Pee se situe 33.41 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Luz et 44.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Vieille Route de Saint Pee à Saint-Jean-de-Luz
Le loyer moyen estimé au 40 Vieille Route de Saint Pee est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Luz, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Luz a baissé de 5.09 % sur 1 an et baissé de 16.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 638 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 409 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 505 €/m² sur la période récente.
