23 Rue de Haltzabea, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de Haltzabea, affiche un prix moyen de 3 986 €/m², inférieur de 15.92 % à celui du n°62 et de n°99.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de Haltzabea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 313 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eliza à 248 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 1149 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 292 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 178 mètres
Ventes au 23 Rue de Haltzabea
Les 2 ventes au 23 Rue de Haltzabea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de Haltzabea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de Haltzabea, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Haltzabea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de Haltzabea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de Haltzabea dans son marché local
Prix du 23 Rue de Haltzabea par rapport à la voie
Sur Rue de Haltzabea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 986 €/m², le 23 Rue de Haltzabea se situe 8.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de Haltzabea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de Haltzabea se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Ustaritz et 40.65 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de Haltzabea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de Haltzabea est de 15.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.14 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.55 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
