138 Xaiako bidea, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 138 Xaiako bidea, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², supérieur de 5.17 % à celui du n°170 et du 34.97 % à celui du n°214.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Xaiako bidea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 45 parkings - 548 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapurdi à 375 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1290 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 903 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 634 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 287 mètres
Ventes au 138 Xaiako bidea
Les 4 ventes au 138 Xaiako bidea constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Xaiako bidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Xaiako bidea, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°138 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Xaiako bidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Xaiako bidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Xaiako bidea dans son marché local
Prix du 138 Xaiako bidea par rapport à la voie
Sur Xaiako bidea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 138 Xaiako bidea se situe 13.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Xaiako bidea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Xaiako bidea se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 66.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Xaiako bidea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 138 Xaiako bidea est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.24 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
