170 Xaiako bidea, 64480 Ustaritz
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Xaiako bidea, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°138 mais supérieur de 28.33 % à celui du n°214.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Xaiako bidea, 64480 Ustaritz
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Ustaritz à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 38 parkings - 597 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapurdi à 379 mètres
- - Ustaritz Jatxou à 1273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint François Xavier à 933 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 606 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PRIVEE IKASTOLA LOUIS DASSANCE à 276 mètres
Ventes au 170 Xaiako bidea
Les 2 ventes au 170 Xaiako bidea donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Xaiako bidea
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Xaiako bidea, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Xaiako bidea
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Xaiako bidea complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Xaiako bidea dans son marché local
Prix du 170 Xaiako bidea par rapport à la voie
Sur Xaiako bidea, le prix moyen des appartements s'établit à 4 155 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 170 Xaiako bidea se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Xaiako bidea par rapport à Ustaritz et à Pyrénées-Atlantiques
À Ustaritz, le prix moyen des appartements atteint 4 019 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Xaiako bidea se situe 11.57 % au-dessus de la moyenne de Ustaritz et 58.22 % au-dessus de celle de Pyrénées-Atlantiques.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Xaiako bidea à Ustaritz
Le loyer moyen estimé au 170 Xaiako bidea est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 18.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Ustaritz, qui est de 15.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ustaritz a baissé de 0.53 % sur 1 an et augmenté de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 759 €/m² au premier semestre 2020 à 4 231 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 040 €/m² sur la période récente.
