13 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Besques, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 5.15 % à celui du n°13 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 747 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 651 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 460 mètres
Ventes au 13 Avenue Besques
Les 3 ventes au 13 Avenue Besques donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Besques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Besques, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Besques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Besques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Besques dans son marché local
Prix du 13 Avenue Besques par rapport à la voie
Sur Avenue Besques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 13 Avenue Besques se situe 19.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Besques par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Besques se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de Argelès-Gazost et 34.48 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Besques à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Besques est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.25 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 200 € au 13 Avenue Besques à Argelès-Gazost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 260 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 130 € en assurant vous-même les visites, ou 1 565 € si le professionnel les prend en charge.
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