8 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Besques, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°10 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 712 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 616 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 728 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Besques
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Besques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Besques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Besques, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Besques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Besques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Besques dans son marché local
Prix du 8 Avenue Besques par rapport à la voie
Sur Avenue Besques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 8 Avenue Besques se situe 27.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Besques par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Besques se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 43.23 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Besques à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Besques est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.79 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 133 350 € au 8 Avenue Besques à Argelès-Gazost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 667 € si le professionnel les prend en charge.
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