17 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Besques, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°20 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Besques, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Argelès-Gazost à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 800 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 815 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 462 mètres
Ventes au 17 Avenue Besques
Une vente a été recensée au 17 Avenue Besques. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Besques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Besques, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Besques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Besques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Besques dans son marché local
Prix du 17 Avenue Besques par rapport à la voie
Sur Avenue Besques, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 17 Avenue Besques se situe 26.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Besques par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 623 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Besques se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 42.05 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Besques à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Besques est de 12.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.96 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.27 % sur 1 an et baissé de 0.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 250 € au 17 Avenue Besques à Argelès-Gazost, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 306 € en assurant vous-même les visites, ou 1 653 € si le professionnel les prend en charge.
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