8 Route de Saint-Savin, 65400 Argelès-Gazost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Route de Saint-Savin, affiche un prix moyen de 2 906 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Route de Saint-Savin, 65400 Argelès-Gazost
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Argelès-Gazost.
1 niveau - 169 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argelès-Gazost - Sud à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège climatique René Billères à 651 mètres
- - Lycée climatique René Billères à 563 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bourdette à 688 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Route de Saint-Savin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Route de Saint-Savin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Route de Saint-Savin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Route de Saint-Savin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Savin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Route de Saint-Savin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Route de Saint-Savin dans son marché local
Prix du 8 Route de Saint-Savin par rapport à la voie
Sur Route de Saint-Savin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 906 €/m², le 8 Route de Saint-Savin se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Route de Saint-Savin par rapport à Argelès-Gazost et à Hautes-Pyrénées
À Argelès-Gazost, le prix moyen des appartements atteint 2 625 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Route de Saint-Savin se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Argelès-Gazost et 23.92 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Route de Saint-Savin à Argelès-Gazost
Le loyer moyen estimé au 8 Route de Saint-Savin est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.44 % au loyer moyen estimé à Argelès-Gazost, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argelès-Gazost a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 804 €/m² au premier semestre 2020 à 3 028 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 657 €/m² sur la période récente.
