4 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l’Ahouès, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°2 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l’Ahouès, 65240 Arreau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Arreau à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 164 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arreau - Collège à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Maréchal Foch à 77 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ARREAU à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l’Ahouès
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l’Ahouès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ahouès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l’Ahouès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l’Ahouès dans son marché local
Prix du 4 Rue de l’Ahouès par rapport à la voie
Sur Rue de l’Ahouès, le prix moyen des appartements s'établit à 2 051 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 4 Rue de l’Ahouès se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l’Ahouès par rapport à Arreau et à Hautes-Pyrénées
À Arreau, le prix moyen des appartements atteint 2 073 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l’Ahouès se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Arreau et 20.57 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l’Ahouès à Arreau
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l’Ahouès est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.02 € à 13.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.36 % au loyer moyen estimé à Arreau, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arreau a baissé de 21.38 % sur 1 an et baissé de 20.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 822 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 770 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 637 €/m² sur la période récente.
