1 Rue Marignan, 65800 Aureilhan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 et de n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Marignan, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 352 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0412 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Maison De Retraite à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 994 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Marignan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 1 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 382 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 1 Rue Marignan se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Marignan par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Marignan se situe 17.15 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 30.72 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Marignan à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Marignan est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.18 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.8 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 12.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 64 500 € au 1 Rue Marignan à Aureilhan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 613 € en assurant vous-même les visites, ou 806 € si le professionnel les prend en charge.
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