2 Rue Marignan, 65800 Aureilhan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marignan, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°1 et du 22.77 % à celui du n°15 bis.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marignan, 65800 Aureilhan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0586 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aureilhan - Maison De Retraite à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Primaire Les Cèdres à 973 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marignan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marignan, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marignan dans son marché local
Prix du 2 Rue Marignan par rapport à la voie
Sur Rue Marignan, le prix moyen des appartements s'établit à 1 381 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 2 Rue Marignan se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marignan par rapport à Aureilhan et à Hautes-Pyrénées
À Aureilhan, le prix moyen des appartements atteint 1 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marignan se situe 25.19 % en dessous de la moyenne de Aureilhan et 50.4 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marignan à Aureilhan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marignan est de 11.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.11 € à 12.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Aureilhan, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Aureilhan a augmenté de 1.52 % sur 1 an et augmenté de 12.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 131 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 614 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 537 €/m² sur la période récente.
