2 Rue Géruzet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Géruzet, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.02 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Géruzet, 65200 Bagnères-de-Bigorre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Secteur Industriel de l'Adour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1698 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bagnères-De-Bigorre - Ancienne Gare Sncf à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Victor Duruy à 661 mètres
- - Collège privé Saint-Vincent à 128 mètres
- - Lycée polyvalent Victor Duruy - Lycée des métiers des services à la personne et de l'industrie en montagne à 661 mètres
- - ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE PIC DU MIDI à 926 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Vincent à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Géruzet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Géruzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Géruzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Géruzet, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géruzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Géruzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Géruzet dans son marché local
Prix du 2 Rue Géruzet par rapport à la voie
Sur Rue Géruzet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 2 Rue Géruzet se situe 3.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Géruzet par rapport à Bagnères-de-Bigorre et à Hautes-Pyrénées
À Bagnères-de-Bigorre, le prix moyen des appartements atteint 1 965 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Géruzet se situe 0.81 % au-dessus de la moyenne de Bagnères-de-Bigorre et 15.52 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Géruzet à Bagnères-de-Bigorre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Géruzet est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.24 € à 13.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Bagnères-de-Bigorre, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bagnères-de-Bigorre a baissé de 8.03 % sur 1 an et augmenté de 3.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 733 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 137 €/m² au premier semestre 2025.
