4 route des pistes, 65240 Germ
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 route des pistes, affiche un prix moyen de 2 535 €/m², inférieur de 12.71 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 route des pistes, 65240 Germ
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Germ à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 30 logements - 2 locaux - 5 parkings - 269 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0724 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Ventes au 4 route des pistes
Une vente a été recensée au 4 route des pistes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 route des pistes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 route des pistes, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 route des pistes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 route des pistes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 route des pistes dans son marché local
Prix du 4 route des pistes par rapport à la voie
Sur route des pistes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 535 €/m², le 4 route des pistes se situe 6.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 route des pistes par rapport à Germ et à Hautes-Pyrénées
À Germ, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 route des pistes se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Germ et 36.14 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 route des pistes à Germ
Le loyer moyen estimé au 4 route des pistes est de 11.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Germ, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Germ a baissé de 18.03 % sur 1 an et baissé de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 268 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 750 € au 4 route des pistes à Germ, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 169 € en assurant vous-même les visites, ou 1 584 € si le professionnel les prend en charge.
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