3 Chemin d’Aulon, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin d’Aulon, affiche un prix moyen de 3 506 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin d’Aulon, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin d’Aulon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin d’Aulon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin d’Aulon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin d’Aulon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d’Aulon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin d’Aulon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin d’Aulon dans son marché local
Prix du 3 Chemin d’Aulon par rapport à la voie
Sur Chemin d’Aulon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 506 €/m², le 3 Chemin d’Aulon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin d’Aulon par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin d’Aulon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 88.29 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin d’Aulon à Guchen
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin d’Aulon est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.02 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 35.82 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 300 € au 3 Chemin d’Aulon à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 765 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 383 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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