2 Route de l’Arbizon, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de l’Arbizon, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°28 et du 0.23 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de l’Arbizon, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 170 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0849 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0273 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de l’Arbizon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de l’Arbizon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de l’Arbizon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de l’Arbizon, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Arbizon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de l’Arbizon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de l’Arbizon dans son marché local
Prix du 2 Route de l’Arbizon par rapport à la voie
Sur Route de l’Arbizon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 2 Route de l’Arbizon se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de l’Arbizon par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de l’Arbizon se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 49.26 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de l’Arbizon à Guchen
Le loyer moyen estimé au 2 Route de l’Arbizon est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
