Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen, affiche un prix moyen de 3 477 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 23 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
13 ventes DVF Route de la Vallée d’Aure
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de la Vallée d’Aure dans son marché local
Prix Route de la Vallée d’Aure par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements Route de la Vallée d’Aure se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Guchen et 86.73 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de la Vallée d’Aure à Guchen
Le loyer moyen estimé Route de la Vallée d’Aure est de 11.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.48 € à 12.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.37 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 35.82 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de la Vallée d’Aure
Les ventes enregistrées Route de la Vallée d’Aure témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 13 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de la Vallée d’Aure
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 110 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de la Vallée d’Aure
Adresses Route de la Vallée d’Aure
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de la Vallée d’Aure, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 173 850 € au Route de la Vallée d’Aure à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 346 € en assurant vous-même les visites, ou 2 173 € si le professionnel les prend en charge.
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