50 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Route de la Vallée d’Aure, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², inférieur de 10.61 % à celui du n°43 et de n°45.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Route de la Vallée d’Aure, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 39 logements - 878 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 352 mètres
Ventes au 50 Route de la Vallée d’Aure
Les 11 ventes au 50 Route de la Vallée d’Aure constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Route de la Vallée d’Aure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Route de la Vallée d’Aure, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Route de la Vallée d’Aure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Route de la Vallée d’Aure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Route de la Vallée d’Aure dans son marché local
Prix du 50 Route de la Vallée d’Aure par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée d’Aure, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 50 Route de la Vallée d’Aure se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Route de la Vallée d’Aure par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Route de la Vallée d’Aure se situe 10.73 % en dessous de la moyenne de Guchen et 33.46 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Route de la Vallée d’Aure à Guchen
Le loyer moyen estimé au 50 Route de la Vallée d’Aure est de 10.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.79 € à 12.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 35.82 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
