2 Rue du Batoua, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Batoua, affiche un prix moyen de 2 849 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
9 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Rue du Batoua, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Guchen.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Batoua
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Batoua au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batoua
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Batoua complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Batoua dans son marché local
Prix du 2 Rue du Batoua par rapport à la voie
Sur Rue du Batoua, le prix moyen des maisons s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 2 Rue du Batoua se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Batoua par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Batoua se situe 2.41 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 54.42 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 450 € au 2 Rue du Batoua à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 123 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 561 € en assurant vous-même les visites, ou 1 781 € si le professionnel les prend en charge.
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