2 Rue du Forgeron, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 2 681 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Forgeron, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Guchen.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0780 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0781 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Forgeron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Forgeron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Forgeron, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 681 €/m², le 2 Rue du Forgeron se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Forgeron par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Forgeron se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Guchen et 45.31 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 050 € au 2 Rue du Forgeron à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 703 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 351 € en assurant vous-même les visites, ou 1 676 € si le professionnel les prend en charge.
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