5 Rue du Forgeron, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Forgeron, affiche un prix moyen de 2 603 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue du Forgeron, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guchen.
1 niveau - 1 logement - 18 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 286 mètres
Ventes au 5 Rue du Forgeron
Les 2 ventes au 5 Rue du Forgeron donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Forgeron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Forgeron, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Forgeron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Forgeron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Forgeron dans son marché local
Prix du 5 Rue du Forgeron par rapport à la voie
Sur Rue du Forgeron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 603 €/m², le 5 Rue du Forgeron se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Forgeron par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue du Forgeron se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Guchen et 41.08 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 150 € au 5 Rue du Forgeron à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 254 € en assurant vous-même les visites, ou 1 627 € si le professionnel les prend en charge.
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