8 Rue du Lavant, 65240 Guchen
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Lavant, affiche un prix moyen de 3 510 €/m².
27 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Lavant, 65240 Guchen
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Lavant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Lavant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lavant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Lavant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Lavant dans son marché local
Prix du 8 Rue du Lavant par rapport à la voie
Sur Rue du Lavant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 510 €/m², le 8 Rue du Lavant se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Lavant par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 503 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Lavant se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de Guchen et 88.51 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Lavant à Guchen
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Lavant est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 35.82 % sur 1 an et augmenté de 18.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 500 € au 8 Rue du Lavant à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 194 € si le professionnel les prend en charge.
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