Rue du Lavant, 65240 Guchen

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 690 €

de 2 130 € à 3 096 €

Rue du Lavant, 65240 Guchen, affiche un prix moyen de 2 690 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel.
0 vente DVF Rue du Lavant

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

11 €

9 € – 13 €

Rentabilité indicative

3.84 %

par an

Appartement vide, parc privé.Comment est calculé ce loyer ?

Prix Rue du Lavant dans son marché local

Prix Rue du Lavant par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées

À Guchen, le prix moyen des maisons atteint 2 782 €/m². Le prix moyen des maisons Rue du Lavant se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de Guchen et 45.72 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.

Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Lavant à Guchen

Le loyer moyen estimé Rue du Lavant est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 12.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.84 % par an.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guchen a baissé de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 94.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 188 €/m² au premier semestre 2024 à 3 000 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Artigaoux, 65240 Guchen(2,697 €)

Rue Carrere Poque, 65240 Guchen(2,665 €)

Impasse des Artigaoux, 65240 Guchen(2,695 €)

Impasse de l’Escapade, 65240 Guchen(2,682 €)

Rue Guillaume Rolland, 65240 Guchen(2,672 €)

Bie d’Era Loubatere, 65240 Guchen(2,686 €)

Rue de la Sapiniere, 65240 Guchen(2,692 €)

Chemin des Genets, 65240 Guchen(2,672 €)

Rue du Cordonnier, 65240 Guchen(2,697 €)

Rue du Forgeron, 65240 Guchen(2,669 €)

Cadre de vie et proximité Rue du Lavant

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guchen - Église à 195 mètres

Établissements scolaires :

- ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 310 mètres

Rues à proximité :

Rue des Artigaoux

Rue Carrere Poque

Impasse des Artigaoux

Impasse de l’Escapade

Rue Guillaume Rolland

Le parc immobilier Rue du Lavant

Rue du Lavant est située dans le quartier Guchen. Elle compte 313 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 75+ ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 3 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Rue du Lavant

Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Lavant, classées par tranches de numéros.

1 Rue du Lavant, 65240 Guchen

2 Rue du Lavant, 65240 Guchen

4 Rue du Lavant, 65240 Guchen

6 Rue du Lavant, 65240 Guchen

8 Rue du Lavant, 65240 Guchen

10 Rue du Lavant, 65240 Guchen

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Pour un prix net vendeur de 134 500 € au Rue du Lavant à Guchen, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 725 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 363 € en assurant vous-même les visites, ou 1 681 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé

€

Frais d'agence moyens : 6 725 € (5 %)