5 Rue du Lustou, 65240 Guchen
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Lustou, affiche un prix moyen de 3 504 €/m².Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Lustou, 65240 Guchen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Guchen à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guchen - Église à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - ECOLE PRIMAIRE GUCHEN à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Lustou
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Lustou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Lustou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Lustou, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lustou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Lustou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Lustou dans son marché local
Prix du 5 Rue du Lustou par rapport à la voie
Sur Rue du Lustou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 509 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 5 Rue du Lustou se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Lustou par rapport à Guchen et à Hautes-Pyrénées
À Guchen, le prix moyen des appartements atteint 3 509 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Lustou se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de Guchen et 48.92 % au-dessus de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Lustou à Guchen
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Lustou est de 11.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Guchen, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guchen a augmenté de 36.05 % sur 1 an et augmenté de 19.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 365 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 081 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 579 €/m² sur la période récente.
