2 Avenue Alexandre Marqui, 65100 Lourdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Alexandre Marqui, affiche un prix moyen de 1 029 €/m², inférieur de 8.7 % à celui du n°8 et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Alexandre Marqui, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Bastide-Lannedarre.
1 niveau - 3032 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0169 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Hôpital à 61 mètres
- - Lourdes à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel de L'Arrouza à 1132 mètres
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 537 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 537 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Alexandre Marqui
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Alexandre Marqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Marqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Alexandre Marqui, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Marqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Alexandre Marqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Alexandre Marqui dans son marché local
Prix du 2 Avenue Alexandre Marqui par rapport à la voie
Sur Avenue Alexandre Marqui, le prix moyen des appartements s'établit à 1 130 €/m². Avec un prix moyen de 1 029 €/m², le 2 Avenue Alexandre Marqui se situe 8.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Alexandre Marqui par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Alexandre Marqui se situe 14.53 % en dessous de la moyenne de Lourdes et 44.74 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Alexandre Marqui à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Alexandre Marqui est de 11.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.41 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.75 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.72 % sur 1 an et baissé de 1.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 51 450 € au 2 Avenue Alexandre Marqui à Lourdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 573 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 286 € en assurant vous-même les visites, ou 643 € si le professionnel les prend en charge.
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