31 Avenue de la Gare, 65100 Lourdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 308 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°33 mais supérieur de 15.24 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 19 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue de la Gare, 65100 Lourdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre-Gare à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 70 logements - 19 locaux - 23 parkings - 818 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourdes - Gare Sncf à 46 mètres
- - Lourdes à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Peyramale Saint-Joseph à 557 mètres
- - Lycée général privé Peyramale Saint-Joseph à 557 mètres
- - Ecole maternelle Darrespouey à 1195 mètres
- - Ecole primaire privée Massabielle à 304 mètres
Ventes au 31 Avenue de la Gare
Les 67 ventes au 31 Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 184 €/m². Avec un prix moyen de 1 308 €/m², le 31 Avenue de la Gare se situe 10.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue de la Gare par rapport à Lourdes et à Hautes-Pyrénées
À Lourdes, le prix moyen des appartements atteint 1 207 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue de la Gare se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Lourdes et 44.17 % en dessous de celle de Hautes-Pyrénées.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue de la Gare à Lourdes
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue de la Gare est de 12.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.64 % au loyer moyen estimé à Lourdes, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lourdes a baissé de 15.51 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 951 €/m² au premier semestre 2020 à 1 429 €/m² au premier semestre 2025.
